有人問Sky買房投資和自住的差異在哪？其實投資是看地段的長期未來，自住要看格局和生活機能，還有公設比越低越好，今天就帶大家來看【MY勝美】 ！還有一層兩戶的２房喔！
過去大家都把焦點放在七期重劃區，
雖然有辦公大樓和百貨公司，
但是生活機能還是略顯不足，
而購屋者也多以投資客為主，
但想賺轉手差價，要等到該區都快蓋滿才有機會，
而位在青海路上的【MY勝美】 就不一樣了，
你注意看該區的土地已經沒有2800坪這麼大的基地了，
除了整體規劃漂亮之外，也能提供更多的休閒設施，
加上臨近逢甲商圈、 青海路商圈及黎明路商圈 ，
距離台74線快速道路與國道1號約3~5分鐘車程可抵達，
光是地段和環境就已立於不敗之地，
步行７分鐘到西屯國小，而至善國中只需要１分鐘，
帶小朋友到西屯國小後，可以順路到西屯傳統市場買菜，
還有家樂福、寶雅、楓康生鮮超市都不遠，
【MY勝美】的接待中心在至善國中對面，
門口可以停車很方便，
目前工地現況約蓋到6-7樓左右，
看地圖覺得2800多坪還好，
到過現場實際感受真的很大，
規劃地上15樓、地下3樓，共420戶住家與14戶店面，
設計29~32坪2房、39坪3房、49坪4房，
休閒設施規劃挑高7米大廳、交誼廳、瑜珈教室、
廚藝教室、閱覽室、兒童遊戲室、健身房、中庭花園等，
面青海路的就是A1、A2棟和C1、C2棟，
是【MY勝美】的大坪數49坪４房，
擁有將近45米的無敵棟距，每層都3戶2部電梯，
二樓還有展示內外建宅樣本，
給購屋的客人參考，
在裝潢部份可以省下不少費用，
【MY勝美】 最特別的是29坪的Ｈ和Ｉ棟，
一層只有兩戶，共用一部電梯，兩個逃生梯，
而且大門進出都在中央，可以節省走道空間，
H2和I1格局方正，梁柱都外移在四個角落，
次臥室的開門後方，也剛好可以裝潢衣櫃，
也是唯一廚房有開窗的！
這在市場絕對是稀有商品，
【MY勝美】在設計理念上是要自住的，
所以在生活空間設計的很大，
大家應該看的出來客廳和餐廳的空間相當寬敞，
Ｈ和Ｉ棟的客廳也都像樣品屋一樣寬，
而且室內幾乎沒有柱子和大樑亂跑，
如果不想花大錢找設計師，買現成家具擺一擺也ＯＫ，
次臥室設計理念帶點工業風，
採用單人床，讓房間空間更大，
讓小朋友有可以在房間玩耍，
廚房是採用Ｌ型設計，以實際下廚來說，
煮菜可以不用走太多步，
不要以為兩房後陽台就很小，
【MY勝美】的後陽台滿大的，
除了洗衣機之外，還可以當成小倉庫使用呢！
兩房的格局家具很好配置，
因為室內大梁不多，所以床頭擺放比較多樣，
現在還有2房還有廣告戶，千萬別錯過！
49坪格局方正又是三面採光，風的流動很順暢，
尤其室內梁柱不多，建商都已經梁柱外推了，
四房最大特色是公設還不到30%，
四房入口空間設置餐桌，
走道和餐廳共用，節省走道的浪費，
49坪雖然只能算是標準四房，
但是【MY勝美】的客廳依然超過三米五，
讓全家人可以輕鬆無壓力的在客廳放鬆，
廚具採用林志玲代言的『大雅廚具』 ，
選用澳洲製造的Blum滑軌 ，
樹的位置是放冰箱的地方，
上櫃還配有升降籃， 抽拉式還有緩衝吸回，
標準配備林內三機， 抽油煙機、烘碗機和瓦斯爐，
而且後陽台工作空間很夠用，
重點是冷氣室外機有別的地方擺設，
完全不會佔到你的空間，
天花板上有手動式升降曬衣架，
如果有腳踏車也可以放到這裡，
【MY勝美】在客廳旁邊的小臥室用裝潢的方式呈現書房的空間，
除了讓空間更寬廣之外，也保留未來小孩變多的可能性，
或是拿來當遊戲室也可以，
實際上這玻璃交屋後是隔間牆，
兩間次臥室，其實空間差不多，
【MY勝美】剛好設計兩種風格，
一間書桌很大，但是單人床，
或是傳統的雙人床配床頭櫃，
主臥室可是超享受的，
全落地的自然採光，白天不開窗也很亮，
還有獨立的更衣室，
裡面是四件式的衛浴設備，
有換氣(冷)暖風乾燥機、免治馬桶和浴缸，
因為廁所和更衣室旁邊都有窗戶，
所以不用擔心潮濕，
【MY勝美】採用的是德瑞克衛浴系列，
公用衛浴採用淋浴式和單體馬桶，
如果預算夠，當然是直上四房最超值，
【MY勝美】現場三房的樣品屋，約39坪，
目前主要銷售B2、B3、D2、D3，
主要差別是位置重新排列，但是面寬還是差不多，
39坪的三房對小家庭已經非常夠用，
一進門就能感受到客廳寬敞舒適，
三房的次臥室空間都不小，
也因為格局方正，裝潢家具好配置，
讓小朋友住到大學都不是問題，
主臥室空間當然最大啦，
放入衣櫃、 書桌、床頭櫃兩組，也不會顯得擁擠，
就算一般的２大２小的家庭，
在39坪的三房裡，也都是夠用的，
三房主衛浴也都是配四件式衛浴，
地板採用止滑磚，讓你洗完澡不易打滑，
對家裡有老人的家庭十分貼心，
其他格局圖給大家參考！
總結：如果你是首購族，或是兩房想要換三～四房，【MY勝美】是還不錯的新建案，提供給大家參考！
MY勝美
洽詢電話：(04)2706-8886
接待中心地址：台中市西屯區青海路二段379號旁
- 單價：區域行情32~34萬
- 基地/戶數：2849坪/434戶
- 坪數/格局：21~50坪/1~4房
- 類型：大樓
- 公設比：30~36%
- 樓高：1樓大廳高7米，標準層3米
- 樓層：地上15樓、地下3樓
- 停車位售價：平面車位155~175萬元
- 付款方式：自備20%、房貸80%
- 資料來源：勝美建設
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