想在新北市買間平價好宅，坐看鳶山和學區，當然只有【易居邦一.二期】，更重要的是40坪三房728萬起，格局方正一期已接近完銷，二期千萬別再錯過！
話說台北市的房價居高不下，
就算這幾年景氣差了些，
也只反映在市中心的蛋黃區，
對於新北市其實沒有太大的影響，
十幾年前三峽鶯歌一坪也是十幾萬，
但是誰能想到北大特區現在一坪也是三十萬上下，
sky的朋友早看清那些瞎扯蛋的名嘴，
有土斯有財這是不會變的真理，
十幾年前買在北大特區，如今也都翻了一倍，
這回訪友也順便看一下附近的新建案【易居邦一.二期】，
【易居邦一.二期】的接待中心在鶯歌尖山路上，
基地位置在鶯歌區國中街121號，
一期已經在五月完工陸續交屋，
只剩幾間2+1房的格局，
【易居邦一.二期】比較特別的是由【信義房屋】代銷，
信義房屋不用說當然是中古屋的第一把交椅，
但很多人不知道，其實信義房屋的代銷部也是菁英匯集，
因為公司品牌關係，每一個建案也都是精挑細選，
所以【易居邦一期】在預售時就賣的差不多了，
最主要是因為地點和環境，離北二高很近，
還有學區從育全幼稚園、二橋國小、尖山國中和鶯歌高職，
基本上走路就可以輕鬆抵達，
也是許多人購買的原因，
【易居邦一.二期】加起來總共有四棟，
就風水學上來說是太師椅的格局，
左邊兩棟是一期，今年五月已經交屋了，
右邊對稱的是二期，差不多今年也會交屋，
【易居邦一.二期】加起來基地面積超過千坪，
光是中庭就比一般公園大了，
所以帶小孩在中庭騎車走路都很適合，
建築物樓高11.12樓，地下兩層樓，
不是不想挖深一點，而是岩層太硬，
整個房子的地基是打在岩層上，
你就知道房子會有多堅固，
一樓全區無店面，只有公共設施和住戶，
而且公設比約30%！在新成屋都是少見的，
還有健身房、KTV室、娛樂室和交誼廳，
預售屋最怕的是賣一賣最後蓋不起來，
或是與規劃時有落差，不過【易居邦一期】已經完工，
好不好看現場就知道了，雖然一．二期在左右棟而已，
但是出入口和管理都是分開的，所以社區很單純，
【易居邦】目前主推的有一期的2+1房B3.B4，
也是市場上稀有商品，兩房一層五戶，
2+1房一層四戶，基本上都是方正格局，
而且柱子都是戶外，所以不太會有樑壓床的問題，
2+1房戶戶都是邊間雙面採光，
特別的地方在＋１的運用，
如果只有一個小孩的時候，
可以作為書房、工作室或是遊戲室，
或是廚房的延伸都可以，
最威的當然是面鳶山這一面的景色，
窗外視野無障礙的美景，
你能想像竟然是一坪不到20萬的產品，
而且sky目前才在3樓而已@@，
現場的兩間一期的實品屋，
也設計了兩種不同的風格，
最主要是針對＋１房的運用設計，
這樣讓需要繼續工作的男主人有獨立的空間，
也不會影響到要睡覺的家人，
主臥室和次臥室的空間都滿寬敞的，
衣櫃都是擺的下，格局方正戶戶開窗，
也是熱銷的原因，目前2+1房含車位總價落在700~750萬，
這個價格連買車的錢都有了，
【易居邦二期】的格局基本上和一期是對稱的，
只是三房格局沒有2+1的設計了，
目前賣最好的是A5、B3、B4，
A1和A5是對稱格局，也是現場的樣品屋之一，
A5的特色就是無敵的鳶山景色，
２房含車位的話價格落在650~700萬，
隨著樓層和面向有些微價差，
A1是面向國中街，因為臨路退縮，
加上國中街10米的寬度，
就算樓層不高，自然採光也是很棒，
主臥室的空間寬敞舒適，
大樑在屋外和側邊，所以也沒有樑壓床的問題，
重點是低台度的自然採光，
白天不開窗都很亮！
次臥室的景觀目前無障礙，
斜著看鳶山當然也是看的到，
廚房除了以預留大冰箱的位置，
全套Rinnai的廚房組，也非拼湊的能比，
後陽台的空間也滿寬敞的，
重點是採光好，曬衣服乾的快，
兩房的另外兩種格局，
基本上兩房坪數26-32坪都有，
B4三房，【易居邦二期】格局都一樣，
只差在前後對稱或是左右對稱，
３房含車位的話價格落在800~850萬，
價差在面山景還是中庭的差異，
約40坪的三房絕對是寬敞舒適的，
將餐廳設計在中央，也節省了走道的浪費，
最吸引人的還是碧綠的山景，
讓人一回家整個人都放鬆了，
主臥室也顯得特別寬敞，
因為入口處的凹槽剛好可以當衣櫃，
如果還不夠，裡面可以再做一整排，
主衛浴有浴缸，也有對外窗，
衛浴設備和杜拜帆船飯店同品牌，
國外進口American Standard/美標，
次臥室也是視野無障礙，
尤其是室內樑柱不多，
空間感又更寬敞了！
第二間次臥室的窗戶對後陽台，
空間略長一點，但是雙人床、書桌和衣櫃，
通通放進來都沒問題，因為開門的位置設計好，
門後就是衣櫃，一點都沒浪費空間，
長條的廚房設計直通後陽台，
室外主機的位置剛好在側面，
除了通風之外也沒佔到多少室內空間，
重點是不影響外觀，外觀的整齊也是增值的條件之一，
其實不管面山景還是中庭，
視野都是相當不錯，但是多一點點，
每天回家看山就像是度假一樣，
一坪二十萬左右的房子，竟然有這麼好的條件，
相當值得入手當人生第一個家，
推薦給大家參考！
章節連結
易居邦一.二期新成屋
～～～～採訪～～～～
你的支持是我發文的動力，請幫文章隨手按個讚，有分享和留言會更開心喔！
延伸閱讀
