新北少見精品三米六小宅，竟然有游泳池、健身房、室內SPA池、KTV和兒童遊戲室等設施，把健身房的錢拿來繳飯店管理費剛剛好，重點是無信用瑕疵可貸款到75%呢！英倫新紳活從這開始！
話說這幾年台灣湧進許多熱錢，不管是台股還是房地產，都是呈現瘋狂的漲幅，會炒股的Sky當然是推薦玩股票，不會的當然是推薦買房地產，因為房地產是最簡單的增值商品。
而且不管是自住還是投資兩相宜，當然要選擇有發展空間的地方和有口碑的建商，加上有特色和賣點，價格才能越漲越高！
那這時適合買房嗎？其實只要查周邊的實價登入，就知道價格合不合理了，如果一個建案能不斷的往上疊價，加上周邊還有空地，那就表示這建案沒問題，未來還有發展空間。
二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區
二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區，共同規畫公共設施用地內含4座公園、3座學校、5座兒童遊樂場、2處停車場及綠地、道路等公共設施，面積約計31公頃，住宅區、商業區及宗教專用區面積約37公頃，餘為機關用地、變電所用地及自來水用地等非共同負擔公共設施用地。
因為這些地區有較多土地可以蓋房子，因此房價就有漲幅的空間，而二重重劃區西岸靠近新北第二行政中心和新莊，土地更密集更大塊，加上交通方便，目前也是建商積極入場的區域。
新濠漾４英倫公園||位置
【新濠漾４||英倫公園】就位在二重重劃區西岸，新濠漾在這裡一共規劃四期，整個基地加起來高達6234坪，最初就融合公園、街廓、景觀和會所設計，高達78%的綠覆率和五座公園，尤其旁邊就是新北大都會公園，不管是運動散步還是溜小孩都很方便，想想就好期待。
目前【新濠漾４||英倫公園】接待中心位置在三重區頂文路1-1號，這裡是新濠漾２期的庭院，未來也是要拆除的，旁邊有規畫停車場，開車來很方便。
目前一二期都已經完銷，三期也只剩部分三房，一期也都交屋２年，口碑和房價都是區域指標個案，而且一期比一期貴呢！早期買的都賺到了。
新濠漾４英倫公園||交通
【新濠漾４||英倫公園】靠近中和新蘆線三重站和機場捷運，開車有台64快速道路可以快速接上高速公路，有中山大橋和重新大橋快速進三重，進台北市相當快速方便。
新濠漾４英倫公園||基本資料
- 公設比：35.8%
- 建蔽率：28.28%
- 基地面積：1615.38坪
- 車位配比：1:0.79
- 車位規劃：平面式390個
- 棟戶規劃：2幢，3棟，494戶住家
- 樓層規劃：地上20層，地下5層
- 座向規劃：朝北、朝南
- 結構工程：RC鋼筋混凝土結構
- 土地分區：住宅區
- 格局規劃：一房(13坪)、二房(18~23坪)、三房(25~28坪)
【新濠漾４||英倫公園】有幾個特色，第一就是大基地開發和建蔽率，加上小坪數裡的超低公設，竟然只有35.8%，因為大基地面積開發才有辦法降低，重點是公設比降低後，公設還增加了，有游泳池、健身房、室內SPA池、KTV和兒童遊戲室等設施，絕對是物有所值！
新濠漾４英倫公園||建築規劃團隊
投資建設：東泰開發建設股份有限公司
營造公司：宗輝營造股份有限公司
建築設計：金以容聯合建築師事務所
景觀設計：雋永設計-劉詠薇
公設設計：十邑設計-王勝正
燈光設計：袁宗南照明設計事務所
【新濠漾４||英倫公園】較特別的地方就是自建自售，從建設公司到銷售和後續服務都是同一間公司，這對住戶就是一種保障，加上公司採用豪宅御用的防水團隊大信防水，並提供十年防水保固，專屬售後服務線上服務，絕對讓你找的到人。
【新濠漾４||英倫公園】外觀設計採用英式設計理念，運用很多線條和顏色來搭配，Sky很少看到紫色用在外牆設計上，在這裡有畫龍點睛的效果。燈光設計是袁宗南大師出手，絕對讓建案變成地標的夜景存在。
新豪漾１期是樓高3米4，2期到【新濠漾４||英倫公園】都是3米6，多了20公分的視覺感受真的差很多，加上耐震結構從五級自主提升到六級，這絕對大大加分，而且臨路退縮7~19米，住起來更舒適。
大家有沒有發現【新濠漾４||英倫公園】的面寬特別寬呢？千萬不要以為這跟你沒關係，因為這裡就算是小套房，對外幾乎都有兩扇窗，室內自然採光好很多，這絕對是一般建案無法提供的。
新濠漾４英倫公園||建材
【新濠漾４||英倫公園】的建材配備用的還不錯，比區域好不少，像是YKK的氣密窗，採用6+6 Low-E 玻璃來降低紫外線溫度，大門人臉辨識，五合一的大門指紋密碼鎖，感應式電梯，預留充電裝配線。
【新濠漾４||英倫公園】的賣點之一，樓地板厚20公分，隔音效果更佳，大樓淨水器，從大樓到每戶廚房都有淨水設備，讓你喝水更安心，配備新風機系統幫你帶進大量新鮮氧氣。
採用大信防水防水團隊並提供十年防水保固，尤其在外牆窗框加強，專屬的客服專線，社區配備AED自動體外心臟電擊去顫器和血壓機，讓老人家住的更放心。
新濠漾４英倫公園||格局圖
【新濠漾４||英倫公園】的格局有點特別，4~10樓一種格局，12~20樓一種格局，主要差別在邊間，中間戶別沒有太多改變，戶型有一房(13坪)、二房(18~23坪)、三房(25~28坪)，兩房有三種格局和三房都有兩種格局。
新濠漾４英倫公園||兩房格局圖
【新濠漾４||英倫公園】的A11兩房18.07坪，這是比較小的兩房，最大優點就是兩個房間都有對外窗，其中一間還有陽台，加上三米六的高度優勢，進門空間感受還是不錯的，加上現在人不太喜歡在餐桌吃飯，直接省下來換空間。
廚房是規劃開放式的，讓空間得到更大的運用，也是目前年輕人最愛的設計風格，交屋後再裝潢一個島台超方便。
廚具有兩種顏色可以選擇，搭配RINNAI三機，分別是雙口IH感應爐、隱藏式油煙機和烘碗機，水槽是進口的美．寂靜水槽，不留水漬、耐溫差等功能，還有水龍頭可以抽起來沖水很方便呢！
開放式的設計很適合剛結婚的小夫妻，窗外就是陽台，未來如果小孩出生，也可以把書房空間隔起來，這也是預售屋的優勢，可以工程客變。
A11兩房的浴室是三件式乾濕分離，比較特別採用美國150年領導品牌的AO Smith 史密斯電熱水器，還有面板可以自己調整溫度，相當方便。
A11兩房的有規劃一個衣櫃和梳妝台的空間，三米六的挑高空間，在小坪數就是吃香，很多少用的東西，就可以往上或是向下收納，來容納更多衣物。
兩房很適合單身或是小夫妻，因為兩房是市場最容易入手和脫手的產品。
新濠漾４英倫公園||三房格局圖
【新濠漾４||英倫公園】的三房入口有自然的玄關，還有規劃一個小凹槽，讓你裝潢時可以設計鞋櫃等收納空間。
入口就是公用的浴室，規劃三件式乾濕分離，搭配 iNAX免治馬桶，主臥室使用更好的Panasonic免治馬桶，冬天上廁所時，屁股就不會冷冰冰了。
三房的空間感相對大上許多，樣品屋規劃採用２＋１規劃，可以隨著家庭成員增加來改變，人少就可以規劃一間和式或是書房，在空間收納上可以向上和向下收納，客廳加上開放廚房的延伸感，讓整體空間變大不少。
三房的主臥室很特別設計半套衛浴設備，有洗手台和馬桶，兩個最常使用的設備，房間放雙人床和衣櫃也沒有問題，三米六的好處就是樓高，所以向下收納就很方便，而且更好取用，能當床底還能收納超方便，白天還有太陽叫你起床呢！
三房的次臥室，有對外窗，室內空間能放下一張單人床，最好的運用方式就是把床規劃在上層，下層可以當書桌和衣櫃使用，使用上還是滿方便的。
三房的第三房就是把下層空間充分的利用，平常少用的都可以收納在下方，像是露營的帳篷、睡袋、餐具等，如果只有一個小孩，這間可以是書房或和室空間，也可以是客房，就看大家如何運用。
開放式的廚房好處就是可以結合餐廳，讓空間運用更有效，因為書桌比較淺不好用，在餐桌上反而比較好用，放筆電查資料寫功課，桌面大也比較好靠手，到廚房裝水泡茶也方便，也可以監督小孩做功課呢！
因為陽台設計比較小，所以建商貼心的把洗烘脫洗衣機也直接附給你，跟廚具是結合在一起的，幫你省空間也省錢。
新濠漾４英倫公園||公設規劃
【新濠漾４||英倫公園】進門就是7.8米的挑高大廳，地板採用拚花崗石地坪，天花板採盾牌設計，結合玫瑰鈦金屬相當精緻宛如精品，旁邊就是英式午茶廳，未來朋友來時可以在這邊會客休息。
樂活交誼廳適合來這邊上料理課或是家族聚餐，還可以帶小朋友到旁邊的航海童樂園遊玩，就是很棒的家庭日。
【新濠漾４||英倫公園】最讓Sky期待的就是健身房、SPA三溫暖和戶外23米游泳池，去外面繳錢上健身房，不如繳管理費在社區運動，換算下來還比較便宜呢！也只有大面積開發才有這樣的優勢。
戶外的庭院設計以英式King Palace為設計概念，千坪綠地絕對是遛小孩的好去處。
如果喜歡KTV唱歌，那交誼廳，絕對是你好友聚會歡唱的場域。
新濠漾４英倫公園||停車場
【新豪漾４||英倫公園】有規劃第二門廳，六米寬的車道，B2-B5挑高3.2米加上無樑板設計崗石用材和隔柵光軌，讓你回家就像去美術館，一樓以機車為為主，停車位都有電動樁預留電規劃，相當的貼心！
新濠漾４英倫公園||價格
【新濠漾】過去自建自售，加上用料比區域建商都好，加上１０年的防水保固，住過的客戶都是好評，而超過一半都是已購客戶介紹成交，在市場的也相當搶手。
【新濠漾４||英倫公園】周邊沒什麼建案可以比較，就之前的【新濠漾】一期113年3月大坪數不含車位，實價登錄一坪60.8萬，二期挑高3.6米，113年八月成交78.2萬，而即將結案的三期高樓層最高也來到了90萬，因為四期也是小坪數為主，跟前面規劃不太一樣，目前均價83萬，車位價格在190-300萬區間。
Sky最喜歡的是公設和環境，回家就可以上健身房和游泳，不用再跑外面就是方便，還有旁邊的大都會公園，用來騎公路車超讚，可以一路騎到三峽吃金牛角再回家。
如果你注重品質和生活，【新濠漾４||英倫公園】絕對是區域小坪數的最佳選擇。
新濠漾４英倫公園||貸款
【新濠漾４||英倫公園】以小坪數為主，所以建商有整批跟銀行談貸款，談到的利率還不錯，目前是
- 訂簽8%
- 工程期款12%
- 銀貸75%
- 交屋保留款5%
如果無信用瑕疵可貸款到75%，之前的經驗有些客戶可向銀行貸款至8成，不過還是一個人信用狀況為準，預計交屋時間是五年後，推薦給大家參考！
新濠漾４英倫公園||接待中心
- 開案接待中心：三重區頂文路1-1號(新濠漾4英倫公園)
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