原來台中市七期周邊這麼威，大墩明星學區門票，周邊23所幼兒園，45000坪公園，鄰近G10a捷運站，難怪是豪宅特區，但【博克萊】竟然千萬就能入住七期，自備款只要78萬即可擁有，難怪開案幾個月就熱銷五成，不管投資、自住或置產都可以！
話說這幾年台北的房地產有點停滯，
表現比較亮眼的區域在桃園、台中和高雄，
尤其是台中七期一直都是豪宅特區，
大部份的人對台中的五期、七期、單元二、八期等等，
其實根本都不熟悉，所以透過上圖大家應該能快速了解，
而七期為什麼能紅這麼多年，那是因為高速公路下來台灣大道，
右手邊就是七期重劃區，許多百貨公司和商辦都在這一區，
加上高速公路和西屯一交流道的加持，
也讓七期的便利性提高，因此住的需求相對產生，
而前幾年開發都是以北七期為主，
這幾年重點都在南七期，
你注意看會發現不管北還是南七期，
總價都是3500萬起跳，一般人還真難入手，
而今天要介紹的【博克萊】就是一個特例，
由興富發投資建設，設計23-26的小坪數，
總價竟然在1200萬左右，自備款更只要78萬元，
為整個七期投下震撼彈，
因為買房除了地段，還是地段，
而【博克萊】的接待中心就在台灣大道上，
透過現場的區域模型，
更能快速的理解【博克萊】的位置，
而想要擁有大墩明星學區，優先入學條件就是住在七期，
周邊有23所幼兒園，45000坪公園，鄰近G10a捷運站，
在這麼好的環境下，建商當然是蓋大坪數比較好賺，
建案位於惠中路與大墩七街口，屬七期重劃區南側，
基地近1100坪，占地廣大基地旁公園廣場達1000坪，
此外步行即可抵達文心森林公園與南屯公園等大型公園，
不過興富發在設計【博克萊】時，以小家庭自住為核心，
逆勢開發23-26坪的小坪數，以兩房一廳為主力，
一樓大廳挑高七米無店面規劃，
是目前七期唯一的小坪數，因為稀有更有價值，
而且Sky這幾年得經驗下來，
建築外觀獨特獲國際大師加持，
進入中古屋市場也比較保值，
所以【博克萊】與建築設計大師李天鐸合作，
打造地標等級的小豪宅，
公設規劃大師張真一，公設規劃多元，
時尚奢華獨具品味，空中泳池、空中SPA溫泉池等設計，
媲美五星級W HOTEL，香榭大道、Lobby大廳、會議室、
電影院、閱覽室、親子閱覽室、交誼沙發區、
Sky Lounge、KTV等公設應有盡有，
建築工法也都在牆面上展示說明，
像是太陽能板、雨水回收系統、淨水設備和光纖到府，
都是近幾年豪宅的配備，
標準層平面圖，【博克萊】分Ａ．Ｂ兩棟，
Ａ棟一層9戶，Ｂ棟一層10戶，
地上24層，地下5層，各配有兩支快速電梯，
A5和A8是唯二面公園的三房(35坪)，
其他都是兩房規劃(22-26)，幾乎每戶都買的到車位，
【博克萊】26坪的格局家具配置圖，
比較精美的彩色圖面尚未出來，
室內格局相當方正，柱子都在屋外，
所以室內空間很好配置，
大門開在正中央，進門剛好是客廳，
因此也減少走道的耗損，旁邊就是開放式廚房，
低檯度的窗剛好引進自然光線，
而空間大的原因之一是樓高三米二，
空間規劃就像飯店一樣，
入口處旁邊就是浴室，
配有四合一的暖風扇和免治馬桶，
長條形的主臥室空間，剛好能幫女主人圓夢，
打造夢想的衣帽間或是休息區，
這空間真的一點都不像是小宅，
次臥室兒童房，房間的採光來自後陽台，
空間雖然不大，但放一張雙人床沒有問題，
【博克萊】23坪的格局家具配置圖，
相較於26坪，最大差異在主臥室變小了，
在客廳和餐廳的空間差不多，
開放式廚房的中島也是基本配備，
Sky一直很想要一個中島，
因為吃飯時間是餐桌，
其他時間是親子一起讀書的地方，
或是工作的書房都可以，
主臥室，雖然小了一點，
但是規劃一個衣帽間還是沒有問題，
次臥室兒童房，為了有效的運用空間，
可以設計成上下舖，下鋪是小朋友的遊戲空間，
逛完【博克萊】你是不是也很心動，
不然怎麼開案三個月就熱銷五成，
說缺點其實也是優點，因為土地分區為第二種商業區，
所以土地成本較高，加上樓高三米二，
建築本也增加不少，但也是因為如此，
才能凸顯【博克萊】的唯一性，
越稀有的物件越是搶手，這是仲介市場的特色，
最大優勢是自備款只要約7%，
不管幾坪自備款只要78萬，是不是門檻超低呢！
因樓高和面向有價差，含車位總價落在1000~1300萬，
每坪單價比七期的大坪數豪宅便宜，
但比周邊的貴一點，未來當然也會漲更多．
總結：【博克萊】預計2021年完工，可以預期台中捷運通車和建案落成後還會有一波漲幅，不管是為了小孩的學區、自住或投資，或是未來賺出租收益都不錯，推薦給大家參考！
章節連結
【博克萊】2-3房
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